Begin al vroeg met het plannen van uw woningrenovatie met het onderzoeken van de lokale bestemmingsplannen en vergunningen. Controleer of uw buurt uw specifieke verbouwing toestaat (sommige verbouwingen, zoals het ombouwen van uw garage tot kamer, zijn niet overal toegestaan) en zoek uit of u een vergunning nodig hebt. Als u een project uitvoert waarbij de structuur van uw woning of het gebruik van een kamer verandert, moet u waarschijnlijk contact opnemen met de gemeente.
Het verbouwen van een opknapper is duurder en tijdrovender dan het renoveren van een huis dat al in goede staat verkeert. Houd hier rekening mee bij het plannen van de verbouwing, aangezien dit van invloed is op uw budget en de projecten die u uitvoert.
Bent u van plan om uw huis te koop te zetten of een net gekochte woning te verbouwen? Wilt u de komende tijd in uw huis blijven wonen? Wat uw levensplannen ook zijn, plan uw woningrenovatie daarop. Als u de wederverkoopwaarde wilt verhogen, kunt u het beste renovatieprojecten aanpakken die uw rendement op uw investering verhogen. Maar als u uw huis wilt moderniseren om het beter aan te laten sluiten bij uw levensstijl, begin dan na te denken over de kamers waar u de meeste tijd doorbrengt.
Als uw kostenramingen niet binnen uw budget passen, gebruik dan uw woningverbeteringsplan uit stap één om elementen van uw klus te schrappen die een lagere prioriteit hebben. Vraag ook offertes aan bij meerdere aannemers om de beste optie voor u te vinden.
Let bij het verbouwen van een huis op je budget, zodat je niet te veel bouwt in de buurt. Als je bijvoorbeeld de beste apparatuur, vloeren, aanrechtbladen en kasten voor je keuken koopt en het is veel duurder dan wat andere huizen in de buurt hebben, krijg je je geld mogelijk niet terug. Veel huiseigenaren kijken niet meer naar hun budget en beseffen dat ze te veel hebben uitgegeven aan hun project wanneer de rekening komt.
Materialen vormen altijd een van de grootste kostenposten bij elke verbouwing. Uw renovatiekosten kunnen sterk variëren, afhankelijk van de materialen die u gebruikt. Zo kan de keuze voor een hoogwaardige handgemaakte tegel die vanuit Italië wordt verzonden, uw budget flink doen stijgen. Als u op zoek bent naar manieren om te besparen, kies dan voor gangbare materialen, zoals een klassieke, helderwitte metrotegel. Hier zijn enkele algemene richtlijnen voor materiaalkosten bij de installatie van het volgende:
Zodra je een verbouwingsplan hebt opgesteld en een budget hebt vastgesteld, moet je je team inhuren. In dit stadium van je verbouwingsplan moet je weten welke projecten je zelf uitvoert en welke je inhuurt. Kies je aannemers niet alleen op basis van kostenramingen. Denk bij het interviewen en selecteren van je aannemers aan:
Aannemersvergunning: Zorg ervoor dat uw aannemer alle stappen heeft doorlopen die nodig zijn om certificeringen te verkrijgen die specifiek zijn voor zijn of haar vakgebied. Houd er rekening mee dat uw aannemer mogelijk geen vergunning nodig heeft, afhankelijk van de staat waarin u woont.
Referenties: Vraag referenties op en bel ze. Dit is een goede manier om er zeker van te zijn dat uw aannemer niet alleen op papier goed is. Het is altijd een goed idee om ook online reviews te bekijken.
Betalingsschema: Een gerenommeerde aannemer zal u niet vragen om de volledige prijs vooraf te betalen, en het Better Business Bureau adviseert dit ook niet. Het is echter belangrijk om de betalingsvoorwaarden te bespreken voordat de bouw begint. In sommige gevallen is het beter om iets meer uit te geven om iemand te vinden met wie u een prettige samenwerking kunt aangaan.
Betalingsschema: Een gerenommeerde aannemer zal u niet vragen om de volledige prijs vooraf te betalen, en het Better Business Bureau adviseert dit ook niet. Het is echter belangrijk om de betalingsvoorwaarden te bespreken voordat de bouw begint. In sommige gevallen is het beter om iets meer uit te geven om iemand te vinden met wie u een prettige samenwerking kunt aangaan.
Ga je zelf aan de slag? Zorg er in deze stap voor dat je de expertise en ondersteuning hebt die je nodig hebt om je klus zonder extra hulp te klaren. Als je je project samen met vrienden en familie uitvoert, zorg er dan voor dat ze er voor de lange termijn bij betrokken zijn voordat je aan de slag gaat.
Denk bij het plannen van je verbouwing na over welke projecten je als eerste aanpakt. Om grote problemen later te voorkomen, raden we aan om eerst rommelige, grootschalige woningverbeteringen aan te pakken voordat je je op de kleinere details richt. Als je met een aannemer werkt, overleg dan met hem of haar om er zeker van te zijn dat jullie op één lijn zitten. Het is belangrijk om te weten dat de volgorde van je verbouwingsproces van invloed is op de planning van de verschillende onderdelen van je project.
Waar u begint met uw huisrenovatie hangt af van wat u als huiseigenaar belangrijk vindt en hoeveel u wilt uitgeven. Keuken- en badkamerrenovaties verhogen de waarde van uw huis, maar kosten veel geld en kunnen meer tijd kosten. Misschien verhoogt het afwerken van een kelder, het vernieuwen van de vloer in uw woonkamer of het aanleggen van een terras in uw achtertuin de waarde van uw woning en de tijd die u met uw gezin doorbrengt.
Je kunt niet in je droomhuis wonen zonder elektriciteit of stromend water! Controleer voordat je grote verbeteringen aanbrengt of je waterleidingen, verwarming, ventilatie en airconditioning (HVAC) en elektriciteit allemaal op orde zijn. Als je op welke manier dan ook aan je huis gaat uitbreiden, van een aanbouw tot een extra badkamer, is het belangrijk om na te denken over de benodigde nutsvoorzieningen en deze aan te leggen voordat je begint met bouwen. Als je dit niet eerst doet, zul je moeten teruggaan om je nieuwe apparaten en armaturen goed te laten werken.
Als je je oorspronkelijke plattegrond verandert of aan je huis gaat bouwen, zet dat project dan bovenaan je lijstje. Grote, tijdrovende verbeteringen aan je huis besparen je uren werk op de lange termijn. Heb je geen plannen om grote verbeteringen aan je huis aan te brengen? Begin dan met de kamer waar je de meeste tijd doorbrengt.
Het is een goed idee om tegen het einde van de verbouwing kleine aanpassingen aan je huis te doen. Denk hierbij aan het installeren van nieuwe lampen en het aanpakken van kleine kamerrenovaties, zoals het ombouwen van je logeerkamer tot kantoor. Focus je bij deze stap op het geven van een persoonlijke touch aan je huis.
Zodra uw apparaten en armaturen zijn geïnstalleerd, kunt u de binnenkant van uw huis inrichten. Dit omvat het kiezen van kleuren voor de verf in elke kamer en het ophangen van gordijnen. Lees onze gids om de beste interieurkeuzes voor uw huis te maken.
Gebruik voor de organisatie een kalender om elke stap van je verbouwingsproject te plannen. Overleg met je team of je planning realistisch is en binnen het budget blijft. Volgens House Beautiful duurt het gemiddeld zo lang om elke kamer in je huis te renoveren.
Schilder BeekZodra u een budget en team voor uw verbouwingsplan hebt samengesteld, stelt u een tijdlijn vast. Kies eerst een gewenste startdatum. Als u het op een specifieke datum wilt afronden, werk dan terug vanaf die datum. Overleg met uw aannemers om te bepalen hoe lang elk onderdeel van het project zal duren. Bespreek ook welke stappen van het verbouwingsproces als eerste moeten worden voltooid, hoe lang ze duren en welke gelijktijdig kunnen worden uitgevoerd.
Zelfs de meest gedetailleerde verbouwingsplannen mislukken. Laat je hierdoor niet ontmoedigen. Bereid je voor op onverwachte problemen door een deel van je budget te reserveren en een paar extra dagen in je planning te plannen. Dit helpt je stress te verminderen en geld te besparen tijdens de verbouwing. Hieronder staan drie veelvoorkomende problemen die zich voordoen tijdens een verbouwing – houd ze in gedachten tijdens de voltooiing van je project.
Scheuren in de fundering. Schade aan de fundering is een van de duurste problemen waarmee huiseigenaren te maken kunnen krijgen. Als u twee of meer van deze funderingsproblemen in uw huis constateert, is het raadzaam een professional in te schakelen.
Waterschade. Het is niet ongebruikelijk dat waterschade een verbouwing vertraagt. Als u schade door lekkages en overstromingen in uw huis constateert, moet uw aannemer de ernst ervan beoordelen en het probleem verhelpen. Dit legt alle lopende renovatieprojecten stil.
Verouderde elektrische installaties. Als uw elektrische installatie niet aan de norm voldoet, vernieuw deze dan om uw huis veilig te houden. Bovendien kan oude bedrading de stroom die moderne apparaten genereren, die u waarschijnlijk tijdens uw verbouwing zult installeren, niet aan.
Nu de planning van je woningproject bijna is afgerond, bereid je eerste kamer voor en probeer deze tijdens de bouw zo min mogelijk te gebruiken. Of je tijdens de bouw in je huis kunt wonen, hangt af van de projecten die je uitvoert. Als je een woning wilt doorverkopen om deze te verkopen, hoef je je geen zorgen te maken over overlast. Hoe dan ook, je moet elke kamer in huis voorbereiden voordat je aan de slag gaat.
Keukenrenovatie: Als je je keuken verbouwt, maak dan een tijdelijke kookplek en verwijder al je servies en grote apparaten. Het is een goed idee om je koelkast en voorraadkast schoon te maken, zodat er niets verloren gaat.
Slaapkamerrenovatie: Zoek bij het verbouwen van je slaapkamer een plek om je meubels op te bergen en nieuwe slaapplekken te creëren. Om overmatige rommel te voorkomen, berg je alle kleding op die je in de nabije toekomst niet zult dragen.
Badkamerrenovatie: Als je hele gezin maar één badkamer gebruikt totdat je klaar bent met de badkamerrenovatie, beperk dan het aantal producten dat je gebruikt. Het kan handig zijn om voor elk gezinslid een eigen badkamerroutine in te plannen om files te vermijden.
Kelderrenovatie: Voordat u uw kelder renoveert, moet u ervoor zorgen dat u zich geen zorgen hoeft te maken over overtredingen van de bouwvoorschriften. Neem ook contact op met de gemeente om te controleren of u een vergunning nodig heeft.
Als je je hele huis in één keer verbouwt, wil je misschien wel even helemaal verhuizen. Wat je situatie ook is, breng de nodige aanpassingen aan zodat je comfortabel kunt blijven wonen tot de renovatie klaar is.
Het is gemakkelijk om het opruimen te vergeten als je een groot project plant. Wacht niet tot je aannemer beton op je oprit heeft gestort om na te denken over afvalverwijdering. Houd rekening met de kosten voor het afvoeren van puin in je budget en bespreek de plannen met je aannemer voordat je aan de slag gaat. Als je aannemer je afval en overgebleven bouwmaterialen niet wil afvoeren, beslis dan of je een afvalcontainer moet huren of zelf meerdere keren naar de stortplaats moet rijden.
Of u nu zelf aan de slag gaat of een aannemer inhuurt om uw huis om te toveren tot uw droomhuis, er zijn veel dingen waar u rekening mee moet houden bij het plannen van een huisrenovatie.
Of u nu al het werk zelf doet of een architect, ontwerper of aannemer inhuurt, u moet altijd zo duidelijk mogelijk zijn over uw plannen en doelen. Dit vergemakkelijkt de communicatie aanzienlijk en voorkomt (mogelijk kostbare) fouten in de toekomst.
Je zult waarschijnlijk niet alle gewenste veranderingen en verbeteringen kunnen doorvoeren, dus neem de tijd om na te denken over wat echt belangrijk voor je is. Misschien kun je het werk in een paar fases aanpakken om de kosten te spreiden, of een deel van je plannen overslaan om de kosten onder controle te houden.
Bij het plannen van uw droomhuis kunt u makkelijk te ver gaan. Tenzij u over een onbeperkt budget beschikt, is het echter een goed idee om bij het plannen van een huisrenovatie de prijzen en alle kosten in de gaten te houden.
.jpg)
0 تعليقات